Scpi Aew Patrimoine Sante : Analyse Du Rendement - Primaliance

La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l'immobilier physique (bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, etc) présente des risques: absence de rentabilité potentielle ou perte en capital, de variabilité des revenus, capital investi non garanti. La SCPI n'étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l'évolution, à la hausse comme à la baisse, du marché de l'immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI Épargne Foncière La SCPI Épargne foncière est l'une des plus anciennes du marché. Devenue incontournable dans la sphère des SCPI de rendement grâce à un patrimoine immobilier de qualité principalement situé à Paris et en Île-de-France, cette SCPI offre un historique profond et une très forte capitalisation. Épargne Foncière est désormais la SCPI la plus importante du marché avec près de 4, 4 milliards d'euros de capitalisation.

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Synthèse Patrimoine Marché des parts Ratios avancés Mapping Documents Pourquoi investir dans CREDIT MUTUEL PIERRE 1 Pionnière sur le marché, la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 a constitué, après plus de 45 années d'existence et au gré de différentes fusions, un patrimoine riche et varié. Crédit Mutuel Pierre 1 est un investissement destiné aux épargnants souhaitant profiter des revenus d'immeubles situés en majorité à Paris et en région parisienne, siège d'une forte demande locative professionnelle. Début 2016, Crédit Mutuel Pierre 1 a absorbé la SCPI Multimmobilier 1 pour former un ensemble de plus d'un milliard de capitalisation. En 2021, la SCPI a distribué un dividende stable de 11. 40 € par part, soit un taux de distribution annuel de 4. 00%. Chiffres clés Type: SCPI de rendement Catégorie: Bureaux Capital: Variable Création: Juin 1973 Dividende brut 2021: 11. 40 € Dividende versé 2021: 11.

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Elle compte désormais 160 immeubles dans son portefeuille immobilier. Les chiffres clés SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 Capitalisation 1110. 8 M€ Nombre d'associés 19 895 Nombre d'immeubles 160 Nombre de locataires 422 Valeur de reconstitution 302, 99 M € Taux d'occupation financier 83, 30% Ran en% du dividende 38, 86% Ran en jours 141, 80 jours Pgr en% du dividende 3, 66% du dividende Tri à 10 ans 3, 65% Évolution de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 Évolution du TD Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché. Évolution du prix de la part Prix de référence au 01/01 de l'année. Répartition du patrimoine de Crédit Mutuel Pierre 1 Répartition sectorielle Au 31/12/2021 Répartition géographique Les autres SCPI de La Française AM

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Un délai de jouissance court: tout comme pour un achat immobilier classique, le délai de jouissance (moment séparant la date d'achat de part et la perception des premiers loyers) varie entre 1 et 6 mois après l'acquisition d'une part. Pas de gestion locative: en contre partie de frais de gestion annuels, la SCPI s'occupe de tout, vous épargnant cette tâche souvent fastidieuse et peu agréable. Des risques mutualisés: même si les revenus ne sont pas garantis, en investissant dans une SCPI, vous n'achetez pas un seul bien, mais une ou plusieurs part(s) d'un ensemble de biens immobiliers, faisant partie du patrimoine de la SCPI. L'impact d'un défaut de paiement de locataire par exemple est donc particulièrement faible au regard du nombre de locataires total. Un patrimoine diversifié: le placement en SCPI est plus diversifié qu'un achat immobilier en direct, puisque vous réalisez l'acquisition d'une partie de l'ensemble des biens du patrimoine de la SCPI, qui peuvent être des bureaux ou des locaux professionnels, à Paris ou en région, en France ou en Europe...

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Bien que concentré sur un secteur géographique proche du Grand Paris, votre investissement ne se limitera pas à une unique classe d'actifs. La SCPI LF Grand Paris Patrimoine permet la diversification de votre investissement avec un parc immobilier riche et varié constitué de bureaux, commerces, entrepôts logistiques, hôtels etc. et devrait permettre de bénéficier d'un potentiel de création de valeur dans les années à venir. Avertissement: Le potentiel de développement du Grand Paris pourrait ne pas bénéficier dans sa globalité aux investisseurs de la SCPI. Prix de souscription: accessible à partir de 310 € Taux de distribution sur valeur de marché: 4, 41% en 2020 Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs. TRI 5 ans = 4. 73% 2018 = 4. 00% 2019 = 4. 28% TRI (Taux de rentabilité Interne) net de frais, avec à l'entrée le dernier prix de souscription, à la sortie la valeur de retrait, et les revenus distribués sur la période. La SCPI La Française Pierre est devenue LF Grand Paris Patrimoine le 1er juillet 2018 et vise depuis à investir sur le projet du Grand Paris.

Pourquoi investir sur la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1? La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 fait partie des SCPI les plus anciennes puisqu'elle existe depuis 1978. Gérée aujourd'hui par la société de gestion La Française AM, elle fait partie des SCPI à capital variable et affiche une capitalisation de plus d'1, 1 milliard € et compte près de 19 900 associés. La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 est principalement investie dans les bureaux (pour plus de 85%) mais ne s'interdit pas d'investir sur d'autres classes d'actifs comme les commerces, les résidences gérées et les locaux d'activité. Majoritairement positionnée sur l'Ile-de-France et sur Paris, elle possède aussi une part de son patrimoine à l'étranger (Espagne et Allemagne). Le rendement exprimé en Taux de Distribution de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 est de 4% en 2021, conformément aux prévisions annoncées il y a un an. Les équipes de La Française AM ont procédé à la cession de 12 actifs l'année passée pour un montant total de 73, 1 M€. Ces nouvelles ressources ont été redistribuées sous forme de plus-value aux associés et ont d'autre part permis deux acquisitions d'actifs.