Cage D Escalier D Immeuble
Comme beaucoup d'immeuble parisien, les parties communes sont souvent délaissées, et les travaux de rénovation remis au lendemain, ou plutôt à l'année prochaine. La cage d'escalier de cet immeuble de caractère n'avait pas vu un rouleau de peinture depuis plus de 30 ans. Les peintures s'écaillaient, les fils électriques dans le jus et l'escalier usé par le passage n'avait plus de couleur. Réorganisation de l'éclairage Le choix s'est porté sur des plafonniers à détection de présence, seule l'alimentation est nécessaire ce qui permet une économie non négligeable pour leur installation. Les anciennes lignes plus actives sont supprimées ainsi que les nombreux boutons poussoirs à chaque étage. Les ampoules sont toutes des leds à faible consommation d'énergie. Certaines lignes – passées de façon anarchique au fil du temps – sont encastrées dans les murs, d'autres regroupées sous goulottes pvc en faisant attention à ne pas endommager les moulures et décor en staff. Hublot avec détecteur de mouvement, led 16W Marque Lumipro Rénovation et mise en peinture de la cage d'escalier Un soin particulier de protection du sol a été demandé sur l'ensemble des étages.
Cage D Escalier D Immeuble Se
Cage d'escalier ancienne à Görlitz, Allemagne. Cage d'escalier d'un immeuble de rapport, vers 1900. Une cage d'escalier est la partie d'un bâtiment, ou l'espace de ce bâtiment qui comprend un escalier reliant verticalement plusieurs étages ou niveaux d'élévation. La cage d'escalier est un élément fonctionnel qui donne accès aux différents niveaux d'un bâtiment à plusieurs étages. Les éléments d'un ascenseur et de sa machinerie se situent le plus souvent dans ou à proximité immédiate de la cage d'escalier. Notions [ modifier | modifier le code] Plan et coupe d'une cage d'escalier. La couche supérieure horizontale d'une cage d'escalier se nomme ciel d'escalier. Escalier intérieur [ modifier | modifier le code] Les escaliers intérieurs sont internes à la structure du bâtiment. Ils ne sont pas adossés à un mur extérieur et, sans fenêtres, ne reçoivent pas de lumière naturelle ni ne bénéficient d'aération extérieure. Cage d'escalier [ modifier | modifier le code] Les cages d'escalier sont en règle générale distinctes de l'espace principal du bâtiment.
Seule une clause du règlement précisant que les escaliers constituent une partie commune spéciale serait susceptible d'exonérer les copropriétaires du rez-de-chaussée de participer aux charges d'entretien de cet escalier. Si une telle clause n'existe pas, je me permets de vous rappeler que l'article 11 de la loi du 10 juillet 1965 dispose que la répartition des charges ne peut être modifiée qu'à l'unanimité des copropriétaires saufs travaux ou actes d'acquisition ou de dispositions décidées par l'assemblée générale à la majorité exigée par la loi et rendant obligatoire et automatique une modification de la répartition des charges à la même majorité. Je me permets en outre de vous rappeler que l'assemblée n'est pas en droit de mettre à la charge de certains des copropriétaires, sous forme de taxation forfaitaire, une partie des frais d'entretien d'escalier. Cette résolution méconnaîtrait les dispositions d'ordre public de l'article 10 alinéa deux de la loi. ( CA PARIS 23 ème CH A 9 octobre 1989) En conclusion, il convient d'examiner précisément le règlement de copropriété.