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A vérifier si des travaux ou des aménagements sont nécessaires en cas de vétusté ou de mise en conformité: citons la salle d'attente, le sanitaire, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite... Il est impératif de se renseigner sur les valeurs de locaux professionnels dans le secteur concerné, afin de déterminer un juste prix (agences immobilières ou chambre de commerce locale). Bien sur, la cession mobilière peut être incluse. Les obligations des deux parties d'une cession de patientèle IDEL - Le vendeur: la présentation des patients au cas par cas, avec à la clé un remplacement ou une collaboration sur une durée convenue ensemble, l'établissement du fichier patients dûment complet et mis à jour, la présentation des médecins prescripteurs, des pharmaciens, des cabinets I. D. E. L voisins si bonne entente, des laboratoires de biologie, des autres paramédicaux et éventuellement des travailleurs sociaux, des intervenants de réseaux de soins. Sans oublier les prestataires divers (récupération des prélèvements sanguins ou des D.

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Pour le vendeur: Informer sa patientèle de la passation et présenter son successeur; Remettre son fichier patientèle en totalité; Clause de non-concurrence: clause de non réinstallation dans un secteur géographique donné sur une période de 2 à 5 ans; Remettre le droit au bail; Cession du matériel du cabinet; Présenter son successeur à son réseau professionnel: pharmaciens, médecins, réseaux de soins, prestataires de service; Parution d'une ou deux annonces dans la presse locale pour prévenir de son départ et de la cessation d'activité. Pour vous (le successeur): Verser le montant prévu par le contrat Régler les droits d'enregistrement de l'acte de cession auprès des impôts Régler les frais de rédaction d'actes Vous pouvez trouver facilement des modèles de contrat de cession de patientèle sur Internet!

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Dans le cas d'une transmission à un membre de la famille ou un salarié, ces droits sont nuls si la valeur ne dépasse pas 300 000 euros. Ces droits peuvent être très réduits si on se situe en zone très sous dotée. Enfin, les droits d'enregistrement se déduisent de la base imposable de celui qui les paie. Si on est dans le cas d'un professionnel libéral (cas différent des sociétés soumises à l'impôt sur les sociétés), donc d'un indépendant, on est imposé au titre des plus-values professionnelles. Si la vente a lieu plus de deux ans après l'achat ou la création des biens, les éléments incorporels, donc la patientèle (et le droit au bail) sont imposés à 31. 5%. Dans le cas où la vente a lieu moins de 2 ans après, les éléments incorporels sont imposés au taux progressif de l'impôt sur le revenu. En ce qui concerne les éléments corporels (matériel), les plus-values seront imposées à 31. 5% sans notion de date. Il y a exonération des plus-values professionnelles si: Le cédant a exercé pendant plus de 5 ans avec une moyenne de recettes durant les deux années précédant la vente inférieure à 90000 euros (entre 90000 euros et 126000 euros, il y a exonération dégressive).

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